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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】歌神許冠傑 沽北區工廈獲利340萬

(2022-08-03)

 新冠疫情衝擊下，各類商用物業價值備受困擾，商舖及商廈價格較高位大幅回落，唯有工廈市場仍能吸引資金人市，不少名人趁工廈價格堅挺沽貨套現。例如歌神許冠傑日前沽出粉嶺一個舊式工廈一個單位，獲利340萬元離場。
 
土地註冊處資料顯示，粉嶺業暢街安恒工貿中心低層C室，建築面積約1622平方呎，7月中以495萬元易手，呎價約3052元，屬於市價水平。資料顯示，原業主為歌神許冠傑（SAMUEL），歌神早於2010年透過助手（張德俊）名義購入，於2018年再轉名至歌神名下，以當年購入價155萬元計，持貨約12年帳獲利340萬元離場。
 
資料顯示，位於粉嶺安樂村工業區的安恒工貿中心，樓高僅5層，早於1992年入伙，至今落成已30年，屬於舊式工廈。勝在貼鄰粉嶺市中心區，交通網絡完善，經沙頭角公路，往返中港兩地，快捷方便。新界環迴公路粉嶺段及大埔高速公路等主要運輸幹線亦近在咫尺。
 
根據土地註冊處資料顯示，安恒工貿中心今年上半年共錄4宗買賣，平均呎價介乎3300至3400萬元之間。
 
區內代理估計，歌神購入上述工廈單位作貨倉之用，估計因為工廈鄰近大埔區方便往來。據了解，許冠傑一直居於大埔康樂園，目前仍持有康樂園東路一幢洋房，面積2121平方呎，並附有3200平方呎花園，並一直居此至今。

(資料來源:地產站)